{"id":54627,"date":"2025-08-08T10:46:27","date_gmt":"2025-08-08T13:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/portalmidia.net\/?p=54627"},"modified":"2025-08-08T10:47:43","modified_gmt":"2025-08-08T13:47:43","slug":"carros-eletricos-impulsionam-corrida-dos-condominios-por-infraestrutura-de-recarga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portalmidia.net\/index.php\/2025\/08\/08\/carros-eletricos-impulsionam-corrida-dos-condominios-por-infraestrutura-de-recarga\/","title":{"rendered":"Carros el\u00e9tricos impulsionam corrida dos condom\u00ednios por infraestrutura de recarga"},"content":{"rendered":"

Empresa paraibana investe em solu\u00e7\u00f5es para o setor; s\u00edndicos buscam equil\u00edbrio entre seguran\u00e7a e custo-benef\u00edcio<\/p>\n

As vendas de ve\u00edculos leves eletrificados somaram 86.849 unidades no primeiro semestre de 2025, segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira do Ve\u00edculo El\u00e9trico (ABVE). O avan\u00e7o corresponde a 9,5 % sobre 2024, sendo 8 % do mercado nacional de 0Km. A expans\u00e3o puxada por incentivos fiscais e novos modelos desloca a discuss\u00e3o para onde esses carros \u201cdormem\u201d: a garagem dos pr\u00e9dios.<\/p>\n

Apesar da pauta estar no radar do Congresso (o PL 158\/25 assegura ao cond\u00f4mino o direito de instalar ponto pr\u00f3prio, desde que siga normas t\u00e9cnicas), ainda n\u00e3o existe norma federal que diga passo a passo como o condom\u00ednio deve adaptar a rede. Alguns estados, como S\u00e3o Paulo, j\u00e1 redigem diretrizes de seguran\u00e7a para garagens, exigindo sprinklers e balanceamento de carga, mas o texto definitivo ainda n\u00e3o foi publicado.<\/p>\n

\"\"Com isso, pr\u00e9dios recorrem ao bom senso e \u00e0s assembleias para fixar regras tempor\u00e1rias. \u201cSem regulamenta\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, o s\u00edndico fica numa posi\u00e7\u00e3o delicada. Ele precisa garantir a seguran\u00e7a coletiva, mas sofre press\u00e3o de quem comprou o carro\u201d, destacou Emmanuelle Apolin\u00e1rio, coordenadora da Comiss\u00e3o de Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios do Conselho Regional de Administra\u00e7\u00e3o da Para\u00edba (CRA-PB), \u00f3rg\u00e3o que regula a profiss\u00e3o de s\u00edndico na Para\u00edba. Ela orienta, inclusive, a realiza\u00e7\u00e3o de estudo el\u00e9trico antes de qualquer instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Um carregador dom\u00e9stico (AC) de 7 kW pode dobrar o consumo de um apartamento m\u00e9dio; modelos de 22 kW multiplicam esse impacto. Ligar v\u00e1rios ao mesmo tempo, sem planejamento, derruba disjuntores ou at\u00e9 o transformador do pr\u00e9dio. A NBR 17.019 da ABNT serve de refer\u00eancia, ao recomendar c\u00e1lculo de demanda, cabeamento dedicado e prote\u00e7\u00e3o contra inc\u00eandio, mas n\u00e3o tem for\u00e7a de lei.<\/p>\n

Outro ponto sens\u00edvel \u00e9 a divis\u00e3o de custos. Se o equipamento \u00e9 individual, o morador paga a conta. Em sistemas coletivos, o edif\u00edcio monta esta\u00e7\u00f5es compartilhadas e cobra pelo uso, solu\u00e7\u00e3o que cresce em pr\u00e9dios de vagas rotativas.<\/p>\n

Mercado paraibano<\/p>\n

Empresas especializadas fornecem pacotes que incluem projeto el\u00e9trico, carregadores com modula\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica da pot\u00eancia e aplicativo de gest\u00e3o. Ricardo Le\u00e3o, engenheiro e diretor de inova\u00e7\u00e3o de uma dessas empresas, a paraibana Z\u00eanite Tech, afirma que esses sistemas evitam sobrecarga e podem gerar receita: \u201cA plataforma limita a soma de kW conforme o teto definido pelo condom\u00ednio e ainda permite cobrar de forma individual, transformando despesa em servi\u00e7o valorizador\u201d.<\/p>\n

Emmanuelle Apolin\u00e1rio, do CRA-PB, orienta que s\u00edndicos e administradoras adotem uma abordagem estruturada para a instala\u00e7\u00e3o de pontos de recarga. \u201cO primeiro passo \u00e9 realizar um diagn\u00f3stico el\u00e9trico com um engenheiro especializado para calcular a carga dispon\u00edvel e projetar a expans\u00e3o da rede. Depois, \u00e9 essencial obter um laudo de seguran\u00e7a e submeter o projeto ao Corpo de Bombeiros. Em seguida, o condom\u00ednio deve definir o modelo de neg\u00f3cio, se os pontos ser\u00e3o individuais, coletivos ou h\u00edbridos, e aprovar tudo em assembleia, com or\u00e7amento e regras de uso registradas em ata. Por fim, \u00e9 importante formalizar um contrato de manuten\u00e7\u00e3o para garantir suporte t\u00e9cnico e atualiza\u00e7\u00f5es constantes dos carregadores. Esse cuidado \u00e9 fundamental para garantir seguran\u00e7a, efici\u00eancia e valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio\u201d, explicou.<\/p>\n

Positiva Comunica\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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